《吉屋》是一部以香港地产乱象为背景的恐怖片。主角Charlie本是怀抱理想的年轻地产经纪，却在现实压力下转投Gordon与Lucy开设的专门处理凶宅买卖的公司。公司表面风光，实则利用低价收购命案物业再高价转售，从中牟取暴利。Charlie起初只当这是一门生意，直到他亲自带客看房时，开始遭遇一系列无法解释的灵异现象：空屋里传来哭喊声、墙上的血渍反复浮现、客户离奇暴毙。他逐渐发现，每间“吉屋”都困着怨气极深的亡魂，而Gordon与Lucy并非单纯倒卖房产，更像是在用活人献祭，以平息凶宅的戾气。当Charlie试图抽身时，却发现自己的名字已被写入下一份购房合同。影片通过阴冷的镜头语言和密集的惊吓点，探讨都市人为了安居而甘愿触碰禁忌的悲哀。表面是凶宅闹鬼，实则映射香港楼价高企下，人为了一个“家”可以疯狂到什么地步。最终，Charlie面对的不只是恶灵，更是自己内心的贪婪与恐惧。